O aluguel no Reino Unido aumentou muitos nos últimos anos e, desde 2006, nunca esteve num patamar tão alto. Saiba tudo!
O aumento do custo do aluguel no Reino Unido atingiu o nível mais alto desde o começo dos registros em 2006. Com menos imóveis disponíveis para alugar em muitas áreas fez com que a pouca oferta e a grande procura elevasse os custos para muitas pessoas. Confira tudo sobre o aumento no aluguel no Reino Unido e como isso impacta o custo de vida.
Aluguel no Reino Unido
Os preços pagos no aluguel no Reino Unido pelos locatários aumentaram em média 5,3% no ano até julho de 2023. A informação foi publicada pelo Office for National Statistics, através de um comunicado de imprensa. Os dados surgem num momento em que o aumento dos preços continua a impactar os orçamentos familiares.
A taxa de inflação anual dos preços dos aluguéis privados no Reino Unido começou a aumentar no segundo semestre de 2021. O crescimento anual foi observado em todas as regiões, exceto Londres, onde os preços diminuíram. A variação percentual anual nas rendas aumentou em todas as regiões em 2022, incluindo em Londres, e isto continuou no início de 2023.
Nos 12 meses até julho de 2023, os preços de aluguel no Reino Unido (excluindo Londres) aumentaram 5,2% (estimativa provisória), face a um aumento de 5,1% (estimativa revista) nos 12 meses até junho de 2023. Preços de aluguel privado em Londres aumentou 5,5% nos 12 meses até julho de 2023, acima de um aumento de 5,3% em os 12 meses até junho de 2023. Esta é a maior variação percentual anual desde que a série de dados de Londres começou em janeiro de 2006.
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Alteração percentual nos preços por país
Nos quatro países que compõem o Reino Unido houve aumento nos preços dos aluguéis, veja abaixo:
Inglaterra
Na Inglaterra, os preços dos aluguéis privados aumentaram 5,2% nos 12 meses até julho de 2023. Quando Londres é excluída da Inglaterra, os preços dos aluguéis privados aumentaram 5,1% nos 12 meses até julho de 2023. Os números são as maiores variações percentuais anuais desde estes a série de dados começou em janeiro de 2006.
País de Gales
No País de Gales os preços dos aluguéis aumentaram 6,5% nos 12 meses até julho de 2023. Isto representa um aumento em relação ao aumento de 5,8% em junho de 2023 e é a maior variação percentual anual desde que a série de dados do País de Gales começou em janeiro de 2010. Organizações privadas, como a HomeLet, reportam a inflação anual e mensal para novos arrendamentos no País de Gales.
Escócia
Os preços dos aluguéis na Escócia aumentaram 5,7% nos 12 meses até julho de 2023. Isto representa um aumento de 5,5% em junho de 2023 e é a maior variação percentual anual desde que a série de dados da Escócia começou em janeiro de 2012. A medida de estoque permanece substancialmente abaixo da inflação anual da HomeLet para novas locações na Escócia, em 15,8% nos 12 meses até julho de 2023.
Irlanda do Norte
Os aluguéis na Irlanda do Norte aumentaram 9,2% nos 12 meses até maio de 2023. A taxa anual para a Irlanda do Norte abrandou desde o recente pico de 10% nos 12 meses até março de 2023, mas permanece mais elevada do que para outros países do Reino Unido.
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Aumento dos preços por região
Das regiões inglesas, a inflação anual mais elevada dos aluguéis ocorreu em West Midlands, Yorkshire e Humber e Londres, com 5,5% nos 12 meses até julho de 2023. A inflação anual mais baixa ocorreu no Nordeste, com 4,6% no 12 meses até julho de 2023.
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Inflação no Reino Unido
A taxa de inflação, que mede como o custo de vida muda ao longo do tempo, caiu para 6,8% no ano até Julho de 2023 de acordo com a BBC. Embora tenha diminuído em relação aos 7,9% registados em Junho, ainda está muito acima da meta de 2% do Banco de Inglaterra.
A elevada procura por parte dos inquilinos, ao mesmo tempo que a redução do número de imóveis disponíveis pelos proprietários, é uma das principais razões do aumento do aluguel no Reino Unido.
A concorrência entre os inquilinos é tão intensa que existem 20 pedidos para ver cada propriedade disponível, de acordo com números recentes encomendados pela BBC ao portal imobiliário Rightmove, contra seis em 2019. Tom Bill, chefe de pesquisa residencial no Reino Unido da agência imobiliária Knight Frank, disse: “A pressão sobre os inquilinos não vai acabar tão cedo”.
Ele disse que houve mais dificuldades financeiras para os inquilinos à medida que a oferta de imóveis para alugar caiu e o valor dos aluguéis aumentaram. “É um desequilíbrio agravado pelo fato de os proprietários enfrentarem agora taxas de hipoteca mais elevadas”, acrescentou.
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Ainda segundo a BBC, agentes imobiliários dizem que existem algumas maneiras simples de tornar mais fácil garantir um imóvel para alugar. Sendo assim, o ideal é começar a pesquisar bem antes do término da locação e já se inscrever com vários agentes. Além disso, é essencial ter em mãos recibos de vencimento, uma referência de trabalho e uma referência de um proprietário anterior.
Também é fundamental construir um relacionamento com agentes imobiliários da área, mas esteja preparado para ampliar sua busca. Por fim, tenha em conta o seu orçamento e calcule quanto você pode oferecer antecipadamente e esteja ciente de que alguns agentes oferecem uma prévia das propriedades nas redes sociais antes de fazer a lista.
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