Casa por 1 euro na Itália: novo programa para atrair moradores

Se morar na Itália está nos seus planos, conheça o novo programa para atrair moradores e comprar casa por 1 euro na Itália.

Mais uma cidade da Itália está em busca de novos moradores para fazer investimentos e habitar o local. O novo projeto dessa vez é do município de Sant’Elia a Pianisi, na região de Molise, é uma pequena cidade com menos de 2.000 habitantes. Ela é a mais recente a adotar o plano de habitação de 1 euro como estratégia de revitalização e reversão do despovoamento no interior da Itália.

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Casa por 1 euro na Itália: novo programa 

Para conseguir novos moradores, no mês passado, a cidade Sant’Elia a Pianisi decidiu colocar à venda não apenas uma casa por € 1 euro na Itália, mas oito casas separadas, cada uma pelo mesmo preço. A cidade fica a 163 quilomêtros de Nápoles e a 263 quilômetros de Roma.

O processo da compra da casa por € 1 euro na Itália foi bastante simplificado, e o preço é bastante vantajoso para os estrangeiros, mas também existem encargos para quem compra. De acordo com o prefeito, Biagio Faiella, os encargos com a compra da casa incluem um caução de € 5.000 euros para garantir a realização das obras de reabilitação necessárias e a reforma dos antigos imóveis. 

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Objetivo é atrair investimentos rurais para o interior da Itália

Em entrevista ao site imobiliário Idealista, o prefeito explicou que quem compra as casas tem de cumprir um conjunto de regras que foram determinadas pelo governo local. Entre elas, apresentar um projeto de reabilitação para prefeitura até seis meses após a aquisição da casa por 1 euro na Itália. Os novos moradores também precisam se comprometer em concluir a obra em até três anos.

Se mais do que uma pessoa estiver interessada em comprar um imóvel na Itália, então será dada preferência ao comprador que apresente um projeto com mão-de-obra e materiais locais e também àqueles que planejem terminar o projeto de reforma no menor tempo possível.

O objetivo do governo de Sant’Elia a Pianisi para esses requisitos é dissuadir as pessoas que apenas pensam que esta será uma forma de adquirir propriedades por praticamente nada, ao mesmo tempo que não se envolvem no estilo de vida e nas questões locais. 

A reforma de uma casa na Itália obriga o proprietário a, pelo menos, ter algum interesse nas circunstâncias locais do lugar e que tenham interesse em morar na cidade.

O prefeito também afirmou em entrevista ao site Idealista que até agora tem tido interesse de muitas pessoas no programa, inclusive pessoas dos Estados Unidos e do Canadá.

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Iniciativa quer chamar novos moradores

A campanha quer atrair investidores que vão recuperar a função habitacional e ajudar a revitalizar o concelho. Ao requalificar a parte urbana, ajudam a fixar famílias, atividades comerciais ou sociais. Sem contar que também consegue recuperar, valorizar e assegurar propriedades privadas localizadas no município.

O resultado disso é que a economia local cresce, pois muitos recursos são alocados e trabalhadores locais são contratados para atuar no processo de recuperação. Mas também ocorre uma ajuda no desenvolvimento socioeconômico do país, através da recuperação de um tecido histórico, arquitetônico e urbanístico de vital importância.

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Casas que podem ser compradas

De acordo com a prefeitura, só podem ser compradas as edificações (prédios) de propriedade privada localizadas na área do município e que se encontrem nas seguintes condições:

a) edificações de propriedade particular, não habitadas ou habitáveis, em evidente estado de degradação estrutural, estática, higiênico-sanitária pertencentes particulares que, não tendo interesse em investir neste recurso, demonstrem vontade de aderir à iniciativa do Município e dele se livrarem, ainda que a um preço simbólico, sobretudo devido à carga fiscal que atualmente pesa sobre estes imóveis;

b) Edifícios de propriedade privada, não habitados mas habitáveis, que, embora não se encontrem em evidentes condições de degradação estrutural, estática, higiênico-sanitária, pertençam a sujeitos que, não interessados em investir neste recurso, manifestem vontade de aderir à iniciativa da Município e livrar-se dele, mesmo a um preço simbólico, sobretudo devido à carga fiscal que hoje pesa sobre estes imóveis.

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Vantagens para os proprietários

Entre as principais vantagens para os proprietários que vão vender a casa por 1 euro na Itália estão a oportunidade de se livrar de imóveis inabitáveis e que necessitam de grandes obras de remodelação. Isso porque, mesmo não utilizando o imóvel, eles ainda pagam os impostos municipais (Imposto sobre Resíduos, IMU/TASI).

Além disso, eles evitam o risco de serem destinatários de uma portaria para a segurança dos referidos edifícios. Sem contar que, por não ter um uso, ficam sem ter a obrigação de ter custos, já que tudo fica por conta do futuro comprador. Desde despesas, nenhuma excluídas, relacionadas com a transmissão regular da propriedade do imóvel (cartório, fiscal, transferência, sucessão, mesmo tardia, eventuais anistias prediais).

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O papel do município

O município de Sant’Elia a Pianisi, como parte da iniciativa, desempenha o papel de principal titular dos interesses públicos. Também garante o cumprimento das cláusulas estabelecidas nas diretrizes para a proteção das partes interessadas envolvidas.

Todavia, de ressaltar que o Município de Sant’Elia a Pianisi não tem o direito de se intrometer e intervir nas negociações. Também, de maneira geral, não interfere nas relações de tipo privado que se estabeleçam entre o vendedor e o comprador, pois vão além dos fins institucionais.

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Uma luta contra o êxodo de pessoas do interior da Itália

Existem vários fatores que contribuem para o êxodo populacional do interior da Itália. Entre os principais está o envelhecimento da população. Muitos jovens estão deixando as áreas rurais em busca de oportunidades de emprego nas grandes cidades, enquanto os idosos permanecem nas áreas mais afastadas e nas cidades menores.

Com isso, ocorre um desequilíbrio demográfico que resulta em uma diminuição do número de habitantes. Outro fator é a falta de infraestrutura e serviços nas áreas rurais. As pessoas que moram nessas áreas muitas vezes enfrentam dificuldades para acessar serviços essenciais, como saúde, educação e transporte, o que torna essas áreas menos atrativas para jovens e famílias.

Além disso, a agricultura, que era a principal atividade econômica dessas regiões, tem perdido importância em comparação com outras atividades econômicas, o que tem afetado negativamente a economia local. Por fim, a urbanização tem atraído muitas pessoas para as grandes cidades, deixando as áreas rurais com uma população cada vez menor.

Como se candidatar para compra da casa por 1 euro na Itália

Para se candidatar para a compra da casa por 1 euro na Itália e ter mais orientações sobre o procedimento de inscrição, acesse o site do município de Sant’Elia a Pianisi. Leia também o edital completo do programa.

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