Imobiliárias em Portugal, saiba onde procurar imóveis

imobiliárias em Portugal
Foto: Nextvoyage – Pexels.

Confira uma seleção de imobiliárias em Portugal e saiba como alugar ou comprar um imóvel no país europeu.

Quem está planejando morar em Portugal ou investir no país europeu precisa conhecer como funciona a questão dos aluguéis e a compra de imóveis. Muitos brasileiros que buscam Portugal para imigrar (estudar, trabalhar, investir ou curtir a aposentadoria) gostam de saber os valores do imóveis e verificar todas as possibilidade de moradia antes de atravessar o Atlântico. Hoje vamos te contar as principais imobiliárias de Portugal e como fazer para alugar ou comprar um imóvel no país luso.


As imobiliárias em Portugal

Confira a lista das principais imobiliárias do país europeu:

Além das grandes imobiliárias, cada cidade possui outras opções e imobiliárias locais. É possível pesquisar por imobiliária e o nome da cidade desejada (Ex: Lisboa, Porto, Cascais, Faro, Braga, Leiria, Viseu, etc).

Imóveis de luxo em Portugal: onde comprar e como evitar erros.

Como alugar um apartamento em Portugal

Para alugar (arrendar em Portugal) um apartamento ou casa em Portugal é preciso ter o seu Número de Identificação Fiscal (NIF), bem como o valor de alguns aluguéis adiantados e um caução no valor no aluguel. O número de aluguéis adiantados é necessário para quem não possui um fiador português e varia de acordo com cada imobiliária ou proprietário do imóvel (em média são 4 a 5 aluguéis adiantados).

Há proprietários que preferem não arrendar seus imóveis para estrangeiros e principalmente para brasileiros, mas não leve isso a mal. Isso acontece porque eles já tiveram alguma experiência negativa com cidadãos brasileiros ou estrangeiros. Como a maioria dos imóveis são alugados com mobílias, existem alguns inquilinos que acabam não cuidando do imóvel, queimando o filme e causando trauma nos proprietários. 

Antes de se mudar para Portugal ou na escolha do imóvel para alugar, se informe sobre a classificação energética do imóvel, a sua posição solar, se possui garagem e elevador. Ao alugar um imóvel em Portugal normalmente os proprietários que pagam o valor do condomínio, mas é sempre bom acordar antes de assinar o contrato. O valor do condomínio normalmente é de € 20 a € 30 e varia de acordo com o tamanho do prédio.

Em Portugal não é comum ter salão de festas, nem porteiros como no Brasil. Os prédios são bastante “crus”, apenas com um hall de entrada e muitas vezes com lojas comerciais no térreo, sem muros cercando os edifícios. Já a duração dos contratos de aluguéis normalmente são de um ano e podem ser renovados automaticamente se ambas as partes concordarem.

Conheça as cidades mais baratas para morar em Portugal.

Comprar imóvel em Portugal

Para comprar uma moradia em Portugal também é necessário ter um NIF (que pode ser obtido nas Finanças – nas lojas do Cidadão de cada cidade). O documento fiscal é feito na hora, e qualquer pessoa interessada em adquirir um imóvel em Portugal precisa ter esse número para o pagamento de impostos, contrato e para a escritura.

Não é possível fazer o NIF à distância (estando no Brasil), é preciso ser presencialmente ou através de um advogado que esteja em Portugal.

Veja também: Como escolher uma cidade para morar em Portugal?

Para pagar o imóvel não é necessário ter conta bancária em Portugal, a maioria das imobiliárias recebe o pagamento do imóvel (valor a vista) por transferência bancária entre o Brasil e Portugal. O pagamento total do imóvel é feito após o contrato de compra e venda e da entrada (sinal).

Normalmente a entrada tem o valor de 10% do imóvel (ou até 20% para cidadãos estrangeiros sem dupla nacionalidade europeia). Após a entrada paga, se o proprietário do imóvel desistir da venda, ele precisa dobrar o valor, ou seja, se a entrada foi de € 10 mil euros, o valor devolvido pela desistência de venda é de € 20.000,00.

Morar em Portugal, um guia completo (e gratuito!)

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Amanda Corrêa

Amanda Corrêa é uma jornalista brasileira que mora no exterior há 7 anos. Possui Mestrado em Ciências da Comunicação pela Universidade do Minho (Braga, Portugal). Morou na Inglaterra e atualmente reside em Portugal. Atua na área de Jornalismo, produção de conteúdos e mídias sociais. Com seu trabalho, ajuda brasileiros e estrangeiros a morarem fora do país e realizarem seus sonhos!

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One thought on “Imobiliárias em Portugal, saiba onde procurar imóveis

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    31 de janeiro de 2018 em 1:22 am
    Permalink

    Boa Noite. Sou consultor imobiliário a 29 anos gostaria de trabalhar em Portugal se estiver alguma imobiliária com disponibilidade de vagas estou a disposição de já agradeço pela atenção obrigado Att Queiróz.

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